Голова Тимчасової слідчої комісії Верховної Ради України з питань з'ясування обставин встановлення високих цін на житло у м. Києві, інших містах України, а також невиконання забудовниками зобов'язань за договорами про інвестування у житлове будівництво Оксана Білозір вважає, що єдино можливий спосіб припинити зловживання на ринку будівництва житла - це заборона продажу житла до моменту його введення в експлуатацію.

"Ми маємо прийти до цивілізованого ринку житла - розвивати іпотеку, але за рахунок продажу збудованого, доступного за ціною житла, а не паперових проектів чи котлованів", - зазначила Оксана Білозір.

На думку депутата, будівництво житла за рахунок коштів інвесторів було необхідним, як спосіб виходу з фінансово-економічної кризи, яка тривала в Україні в кінці 90-х. Тоді будівельні компанії не мали достатньо обігових коштів, щоб будувати житло власними силами, а банки не видавали кредити на довгий термін. На сьогодні обігові кошти в багатьох компаній є, а великі будівельні корпорації можуть залучати їх на світових фінансових ринках на привабливих умовах.

"В умовах кризи в будівельній галузі ризики замороження будівництва настільки високі, що як голова Тимчасової слідчої комісії, я не можу на сьогодні гарантувати вчасної здачі переважної більшості об'єктів, які будуються за рахунок коштів інвесторів. Навіть якщо ви інвестуєте кошти через компанію з гарною будівельною історією, проблеми залишаються, оскільки значна кількість квартир, що будуються, не можуть знайти сьогодні покупців за нинішню ціну. Таким чином, компанії залишаються без коштів на завершення будівництва, а банки не хочуть давати кредити, оскільки не бачать перспективи завершення будівництва, не бачать "економіки" в цих операціях", - зазначила Оксана Білозір.

Оксана Білозір також зауважила, що в таких умовах держава не може дозволити продаж "повітря" замість квартир і тому на засідання комісії вона винесе питання про скасування Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", а також встановлення законодавчої заборони на продаж житла до введення його в експлуатацію.

На думку депутата, будівельні компанії, що працюють в галузі будівництва житла, мають пережити процеси об'єднання (поглинання), адже в умовах кризи у будівельної компанії, яка будує 1-2 будинки дуже мало шансів вижити, що небезпечно для інвесторів, які вклали кошти в будівництво. Також Оксана Білозір вважає, що деяким будівельним компаніям, що будуть житло за рахунок інвесторів, не уникнути банкрутства, а тому державі вже зараз варто подумати, яким чином добудувати такі об’єкти.

"Якщо ціни на квартири не знизяться на 25-30%, будівельна галузь ввійде в період стагнації, тому компаніям необхідно знижувати ціни на квартири за рахунок своїх прибутків, знижувати витрати, підвищувати ефективність праці, запроваджувати технології, які знижують собівартість. А це можуть дозволити собі лише великі компанії", - зауважила депутат".

Прес-служба Оксани Білозір